|
Najważniejsze
warunki:
|
- Kwota kredytu: od 351 000 zł do 600 000 zł
- Oprocentowanie: już od 5,55%
- Okres kredytowania: od 36 do 300 miesięcy
- Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 5,82%
|
|
|
|
|
|
Dlaczego warto
działać teraz?
|
- Elastyczne warunki: Wybierz okres spłaty dopasowany do swoich możliwości.
- Korzystne oprocentowanie: Zyskaj stabilność finansową dzięki niskiej stopie procentowej.
- Finansowanie dużych inwestycji: Wysoka maksymalna kwota pozwoli Ci sfinansować zakup wymarzonej nieruchomości.
- Prosta i szybka procedura: Jasne zasady i minimum formalności.
- Finansowanie – do 80 wartości nieruchomości.
|
|
|
|
| Nasza oferta kredytu mieszkaniowego to idealne rozwiązanie dla osób, które chcą spełnić swoje marzenie o własnym domu lub mieszkaniu. Środki z kredytu mogą być przeznaczone wyłącznie na cele związane z nieruchomościami mieszkaniowymi. |
|
|
|
|
Kredyt mieszkaniowy
możesz przeznaczyć na:
|
- Zakup domu lub mieszkania
- Budowę lub rozbudowę nieruchomości mieszkaniowej
- Remont nieruchomości mieszkaniowej
- Spłatę pożyczek zaciągniętych wcześniej na cele mieszkaniowe
|
|
|
|
|
|
Pamiętaj!
|
Kredyt mieszkaniowy nie może być przeznaczony na cele niezwiązane z zakupem, budową czy modernizacją nieruchomości mieszkalnej.
|
|
|
|
|
|
Zabezpieczeniem
pożyczki
hipotecznej
|
- Hipoteka na nieruchomości wpisana na pierwszym miejscu na rzecz Krakowskie SKOK
- Cesja praw z polisy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych.
|
|
|
|
|
|
Ryzyko wynikające
z oprocentowania
"Okresowo ze Stałą
Stopą Procentową"
|
- Ewentualna utrata korzyści, wynikających ze spadku oprocentowania zmiennego w okresie stosowania okresowo stałej stopy procentowej.
- Ewentualny wzrost zmiennych stóp procentowych w okresie stosowania stałej stopy skutkujący nagłym wzrostem wysokości oprocentowania po zakończeniu 5-letniego okresu i przejścia na zmienną stopę. W przypadku oprocentowania kredytu według zmiennej stopy, wzrost ten mógłby być płynny, a jego wpływ na kredytobiorcę byłby rozłożony w czasie.
|
|
|
|
|
|
Ryzyko wynikające
z oprocentowania
"Okresowo ze Stałą
Stopą Procentową"
|
Decydując się na pożyczkę hipoteczną z oprocentowaniem zmiennym, należy mieć świadomość ryzyka związanego ze zmianami stóp procentowych. Poniżej przedstawiamy najważniejsze aspekty, które warto wziąć pod uwagę:
- Wzrost wysokości miesięcznych rat
- Zmiana poziomu stóp referencyjnych (np. WIBOR 3M) wpływa bezpośrednio na wysokość oprocentowania pożyczki.
- Zwiększy się wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej
- Wzrośnie całkowity koszt pożyczki.
|
|
|
|
|
|
Koszt Kredytu:
Przykład reprezentatywny
Kredyt zabezpieczony
hipoteką op. zmienne
|
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 6,83%, całkowita kwota pożyczki zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 450 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 917 064,10 zł, oprocentowanie nominalne zmienne 6,50% w skali roku w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 3M na dzień 30 grudzień 2025 r. wynoszący 3,99% oraz marża 2,51%, całkowity koszt kredytu 467 064,10 zł (w tym: prowizja 4 500,00 zł( 1,00%), odsetki 461 768,10 zł, opłata przygotowawcza 250,00 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych PCC 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty dostępnej w Kasie 527,00 zł) 300 miesięcznych rat, w tym 299 rat równych w wysokości 3 039,23 zł, ostatnia 300 rata 3 038,33 zł.
Pożyczka zabezpieczona będzie hipoteką na nieruchomości o wartości 562 500,00 zł.
W całkowitym koszcie kredytu SKOK nie uwzględnił koszty wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dawcą tej usługi.
W okresie stosowania zmiennej stopy procentowej występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej WIBOR 3M wyższe będzie oprocentowanie pożyczki, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, a to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu pożyczki hipotecznej. W przypadku gdy stopa referencyjna przyjmie wartość zero lub wartość ujemną oprocentowanie pożyczki w tym okresie będzie równe wysokości marży SKOK.
Kalkulacja została dokonana na dzień 22.01.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Powyższa treść nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Decyzja kredytowa zależy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej.
|
|
|
|
|
|
Koszt Kredytu Przykład
reprezentatywny
Kredyt zabezpieczony
hipoteką okresowo
stała stopa
|
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 5,82%, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 360 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 670 920,89 zł, oprocentowanie nominalne zmienne z okresowo stałą stopą procentową w okresie nie dłuższym niż do dnia spłaty 60 raty kredytu w wysokości 5,55% stanowiącej sumę wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M z przedostatniego dnia roboczego kwartału kalendarzowego poprzedzającego miesiąc w którym została zawarta umowa kredytu: 3,99% i stałej marży Krakowskiej SKOK: 1,56% całkowity koszt kredytu 310 920,89 zł (w tym: prowizja 3 600,00 zł (1,00%), odsetki 306 604,89 zł, opłata przygotowawcza 250,00 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych PCC 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty dostępnej w Kasie 447,00 zł), w 300 miesięcznych ratach, w tym 299 rat równych w wysokości 2 222,01 zł, ostatnia 300 rata 2 223,90 zł.
Kredyt zabezpieczona będzie hipoteką na nieruchomości o wartości 450 000,00 zł.
W całkowitym koszcie kredytu SKOK nie uwzględnił kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dawcą tej usługi.
W okresie stosowania zmiennej stopy procentowej występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej WIBOR 3M wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, a to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego. W przypadku gdy stopa referencyjna przyjmie wartość zero lub wartość ujemną oprocentowanie kredytu w tym okresie będzie równe wysokości marży SKOK.
Kalkulacja została dokonana na dzień 22.01.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Powyższa treść nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Decyzja kredytowa zależy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej.
|
