|
Najważniejsze
warunki:
|
- Kwota kredytu: od 351 000 zł do 600 000 zł
- Oprocentowanie: już od 6,99%
- Okres kredytowania: nawet do 300 miesięcy
- Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 7,90%
|
|
|
|
|
|
Dlaczego warto
działać teraz?
|
- Elastyczne warunki: Wybierz okres spłaty dopasowany do swoich możliwości.
- Korzystne oprocentowanie: Zyskaj stabilność finansową dzięki niskiej stopie procentowej.
- Finansowanie dużych inwestycji: Wysoka maksymalna kwota pozwoli Ci sfinansować zakup wymarzonej nieruchomości.
- Prosta i szybka procedura: Jasne zasady i minimum formalności.
- Finansowanie – do 80 wartości nieruchomości.
|
|
|
|
| Nasza oferta kredytu mieszkaniowego to idealne rozwiązanie dla osób, które chcą spełnić swoje marzenie o własnym domu lub mieszkaniu. Środki z kredytu mogą być przeznaczone wyłącznie na cele związane z nieruchomościami mieszkaniowymi. |
|
|
|
|
Kredyt mieszkaniowy
możesz przeznaczyć na:
|
- Zakup domu lub mieszkania
- Budowę lub rozbudowę nieruchomości mieszkaniowej
- Remont nieruchomości mieszkaniowej
- Spłatę pożyczek zaciągniętych wcześniej na cele mieszkaniowe
|
|
|
|
|
|
Pamiętaj!
|
Kredyt mieszkaniowy nie może być przeznaczony na cele niezwiązane z zakupem, budową czy modernizacją nieruchomości mieszkalnej.
|
|
|
|
|
|
Zabezpieczeniem
pożyczki
hipotecznej
|
- Hipoteka na nieruchomości wpisana na pierwszym miejscu na rzecz Krakowskie SKOK
- Cesja praw z polisy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych.
|
|
|
|
|
|
Ryzyko wynikające
z oprocentowania
"Okresowo ze Stałą
Stopą Procentową"
|
- Ewentualna utrata korzyści, wynikających ze spadku oprocentowania zmiennego w okresie stosowania okresowo stałej stopy procentowej.
- Ewentualny wzrost zmiennych stóp procentowych w okresie stosowania stałej stopy skutkujący nagłym wzrostem wysokości oprocentowania po zakończeniu 5-letniego okresu i przejścia na zmienną stopę. W przypadku oprocentowania kredytu według zmiennej stopy, wzrost ten mógłby być płynny, a jego wpływ na kredytobiorcę byłby rozłożony w czasie.
|
|
|
|
|
|
Ryzyko wynikające
z oprocentowania
"Okresowo ze Stałą
Stopą Procentową"
|
Decydując się na pożyczkę hipoteczną z oprocentowaniem zmiennym, należy mieć świadomość ryzyka związanego ze zmianami stóp procentowych. Poniżej przedstawiamy najważniejsze aspekty, które warto wziąć pod uwagę:
- Wzrost wysokości miesięcznych rat
- Zmiana poziomu stóp referencyjnych (np. WIBOR 3M) wpływa bezpośrednio na wysokość oprocentowania pożyczki.
- Zwiększy się wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej
- Wzrośnie całkowity koszt pożyczki.
|
|
|
|
|
|
Koszt Kredytu:
Przykład reprezentatywny
Kredyt zabezpieczony
hipoteką op. zmienne
|
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 7,90%, całkowita kwota pożyczki zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 360 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 801 852,21 zł, oprocentowanie nominalne zmienne 7,49 % w skali roku w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 3M na dzień 30 grudzień 2024 r. wynoszący 5,85% oraz marża 1,64%, całkowity koszt kredytu 441 852,21 zł (w tym: prowizja 2 500,00 zł( 1,00%), odsetki 437 592,21 zł, opłata przygotowawcza 250,00 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych PCC 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty dostępnej w Kasie 391,00 zł) 300 miesięcznych rat, w tym 299 rat równych w wysokości 2 658,64 zł, ostatnia 300 rata 2 658,85 zł.
Pożyczka zabezpieczona będzie hipoteką na nieruchomości o wartości 450 000,00 zł.
W całkowitym koszcie kredytu SKOK nie uwzględnił koszty wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dawcą tej usługi.
W okresie stosowania zmiennej stopy procentowej występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej WIBOR 3M wyższe będzie oprocentowanie pożyczki, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, a to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu pożyczki hipotecznej. W przypadku gdy stopa referencyjna przyjmie wartość zero lub wartość ujemną oprocentowanie pożyczki w tym okresie będzie równe wysokości marży SKOK.
Kalkulacja została dokonana na dzień 17.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Powyższa treść nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Decyzja kredytowa zależy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej.
|
|
|
|
|
|
Koszt Kredytu Przykład
reprezentatywny
Kredyt zabezpieczony
hipoteką okresowo
stała stopa
|
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 7,57%, całkowita kwota pożyczki zabezpieczonej hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 360 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 780 896,08 zł, oprocentowanie nominalne zmienne z okresowo stałą stopą procentową w okresie nie dłuższym niż do dnia spłaty 60 raty pożyczki w wysokości 7,19% stanowiącej sumę wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M z przedostatniego dnia roboczego kwartału kalendarzowego poprzedzającego miesiąc w którym została zawarta umowa kredytu: 5,85% i stałej marży Krakowskiej SKOK: 2,14% oraz z uwzględnieniem zastosowanej przez Krakowską SKOK w okresie 5-letniego obowiązywania oprocentowania stałego obniżki oprocentowania o 0,8 p.p., następnie w kolejnych latach oprocentowanie kredytu zmienne wynoszące 7,99% ( stanowiącą sumę WIBOR 3M na dzień 30 grudzień 2024 r. wynoszący 5,85%, powiększony o stałą marżę Kasy w wysokości 2,14%), całkowity koszt kredytu 420 896,08 zł (w tym: prowizja 2 500,00 zł (1,00%), odsetki 416 636,08 zł, opłata przygotowawcza 250,00 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych PCC 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty dostępnej w Kasie 391,00 zł), w 300 miesięcznych ratach, w tym 299 rat równych w wysokości 2 588,80 zł, ostatnia 300 rata 2 584,88 zł.
Pożyczka zabezpieczona będzie hipoteką na nieruchomości o wartości 450 000,00 zł.
W całkowitym koszcie kredytu SKOK nie uwzględnił kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dawcą tej usługi.
W okresie stosowania zmiennej stopy procentowej występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej WIBOR 3M wyższe będzie oprocentowanie pożyczki, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, a to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu pożyczki hipotecznej. W przypadku gdy stopa referencyjna przyjmie wartość zero lub wartość ujemną oprocentowanie pożyczki w tym okresie będzie równe wysokości marży SKOK.
Kalkulacja została dokonana na dzień 17.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Powyższa treść nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Decyzja kredytowa zależy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej.
|
