|
Spełnij swoje marzenia
z naszą pożyczką
hipoteczną!
|
- Zabezpiecz przyszłość z elastycznym oprocentowaniem – wybierz okresowo stałą lub zmienną stopę procentową, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.
- Nie martw się o formalności – oferujemy przejrzyste warunki.
- Korzystaj z wyjątkowych korzyści – niskie oprocentowanie już od 6,99% (RRSO 7,90%)
- Większa swoboda finansowa – niskie raty rozłożone nawet na 300 miesięcy.
- Pożyczkę przeznacz na dowolny Cel- spłatę zobowiązań, remont, zakup nieruchomości
|
|
|
|
|
|
Dlaczego warto
działać teraz?
|
- Oszczędzaj czas i pieniądze – szybka decyzja i atrakcyjne warunki!
- Wzrost wartości Twojej nieruchomości – zainwestuj w przyszłość.
- Pewność w zmieniających się czasach – ochrona Twojego budżetu dzięki możliwości wyboru oprocentowania okresowo stałego (do 5 lat).
- Dopasowanie do Twoich potrzeb – elastyczne warunki dostosowane do Twojej sytuacji finansowej.
- Prowizja – od 0,00% za udzielenie pożyczki.
- Kwota do 350 000 zł
- Finansowanie - do 80% wartości nieruchomości.
|
|
|
|
Nie zwlekaj!
Każdy dzień przybliża Cię do realizacji Twoich planów. Skontaktuj się z nami już dziś i dowiedz się, jak nasza pożyczka hipoteczna może zmienić Twoje życie na lepsze!
|
|
|
|
|
Zabezpieczeniem pożyczki
hipotecznej
|
- Hipoteka na nieruchomości - wpisana na pierwszym miejscu na rzecz Krakowskie SKOK
- Cesja praw z polisy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych
|
|
|
|
|
|
Składając wniosek
pożyczkowy
powinniśmy przygotować
|
- dokument tożsamości
- źródło oraz wysokość dochodów
- dokumentację dotyczącą nieruchomości
|
|
|
|
|
|
Ryzyko wynikające
z oprocentowania
"Okresowo ze Stałą
Stopą Procentową"
|
- Ewentualna utrata korzyści, wynikających ze spadku oprocentowania zmiennego w okresie stosowania okresowo stałej stopy procentowej.
- Ewentualny wzrost zmiennych stóp procentowych w okresie stosowania stałej stopy skutkujący nagłym wzrostem wysokości oprocentowania po zakończeniu 5-letniego okresu i przejścia na zmienną stopę. W przypadku oprocentowania kredytu według zmiennej stopy, wzrost ten mógłby być płynny, a jego wpływ na kredytobiorcę byłby rozłożony w czasie.
|
|
|
|
|
|
Ryzyko Zmiennej
Stopy Procentowej
w Pożyczce Hipotecznej
|
Decydując się na pożyczkę hipoteczną z oprocentowaniem zmiennym, należy mieć świadomość ryzyka związanego ze zmianami stóp procentowych. Poniżej przedstawiamy najważniejsze aspekty, które warto wziąć pod uwagę:<>
- Wzrost wysokości miesięcznych rat
- Zmiana poziomu stóp referencyjnych (np. WIBOR 3M) wpływa bezpośrednio na wysokość oprocentowania pożyczki.
- Zwiększy się wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej
- Wzrośnie całkowity koszt pożyczki.
|
|
|
|
|
|
Koszt pożyczki
Przykład reprezentatywny
Pożyczka zabezpieczona
hipoteką op. zmienne
|
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 8,21%, całkowita kwota pożyczki zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 250 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 570 677,25 zł, oprocentowanie nominalne zmienne 7,77% w skali roku w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 3M na dzień 30 grudzień 2024 r. wynoszący 5,85% oraz marża 1,92%, całkowity koszt kredytu 320 677,25 zł (w tym: prowizja 2 500,00 zł( 1,00%), odsetki 317 611,25 zł, opłata przygotowawcza 250,00 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych PCC 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty dostępnej w Kasie 297,00 zł) 300 miesięcznych rat, w tym 299 rat równych w wysokości 1 892,05 zł, ostatnia 300 rata 1 888,30 zł.
Pożyczka zabezpieczona będzie hipoteką na nieruchomości o wartości 312 500,00 zł. W całkowitym koszcie kredytu SKOK nie uwzględnił koszty wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dawcą tej usługi.
W okresie stosowania zmiennej stopy procentowej występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej WIBOR 3M wyższe będzie oprocentowanie pożyczki, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, a to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu pożyczki hipotecznej. W przypadku gdy stopa referencyjna przyjmie wartość zero lub wartość ujemną oprocentowanie pożyczki w tym okresie będzie równe wysokości marży SKOK. Kalkulacja została dokonana na dzień 10.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Powyższa treść nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Decyzja kredytowa zależy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej.
|
|
|
|
|
|
Koszt pożyczki
Przykład reprezentatywny
Pożyczka zabezpieczona
hipoteką okresowo stała stopa
|
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 7,90%, całkowita kwota pożyczki zabezpieczonej hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 250 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 556 948,00 zł, oprocentowanie nominalne zmienne z okresowo stałą stopą procentową w okresie nie dłuższym niż do dnia spłaty 60 raty pożyczki w wysokości 7,49%, następnie w kolejnych latach oprocentowanie kredytu zmienne (WIBOR 3M na dzień 30 grudzień 2024 r. wynoszący 5,85%, powiększony o stałą marżę Kasy w wysokości 1,64%), całkowity koszt kredytu 306 948,00 zł (w tym: prowizja 2 500,00 zł (1,00%), odsetki 303 882,00 zł, opłata przygotowawcza 250,00 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych PCC 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty dostępnej w Kasie 297,00 zł), w 300 miesięcznych ratach, w tym 299 rat równych w wysokości 1 846,29 zł, ostatnia 300 rata 1 844,29 zł.
Pożyczka zabezpieczona będzie hipoteką na nieruchomości o wartości 312 500,00 zł. W całkowitym koszcie kredytu SKOK nie uwzględnił kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dawcą tej usługi.
W okresie stosowania zmiennej stopy procentowej występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej WIBOR 3M wyższe będzie oprocentowanie pożyczki, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, a to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu pożyczki hipotecznej. W przypadku gdy stopa referencyjna przyjmie wartość zero lub wartość ujemną oprocentowanie pożyczki w tym okresie będzie równe wysokości marży SKOK. Kalkulacja została dokonana na dzień 10.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Powyższa treść nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Decyzja kredytowa zależy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej
|
